Emlak sektöründe yepyeni bir dönem başlıyor! Ticaret Bakanlığı'nın devreye alacağı "doğrulanmış ilan" düzenlemesi, hem emlakçılar hem de taşınmaz sahipleri için birçok yeniliği beraberinde getiriyor. 15 Eylül 2024 itibarıyla başlayacak bu uygulama, emlak sektöründe köklü değişikliklere yol açacak. Peki, bu düzenleme neleri kapsıyor? Sizler için tüm detayları derledik!
1. "Doğrulanmış İlan" Nedir?
"Doğrulanmış ilan" düzenlemesi, tüketici mağduriyetini en aza indirmek ve sahte ilanların önüne geçmek amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçiriliyor. Bu düzenlemeyle birlikte, e-Devlet üzerinden taşınmaz sahipleri, gayrimenkullerini emlakçılara yetkilendirebilecek. Yetkilendirme süreci sayesinde, sadece yetkili emlakçılar ilan girebilecek ve bu ilanlar, belirli kriterler çerçevesinde doğrulanacak.
2. Yetki Belgesiz Emlakçılar Artık İlan Giremeyecek
Bu düzenlemenin en önemli noktalarından biri, yetki belgesiz emlak işletmelerinin artık ilan girişi yapamayacak olması. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden yetki doğrulaması yapılacak ve ilanlar ancak bu doğrulama sonrası yayına alınacak. Yetki belgesiz emlakçılar, 15 Eylül’e kadar gerekli belgeleri temin etmeli, aksi takdirde idari yaptırımlarla karşılaşabilirler.
3. Aynı Taşınmaza Birden Fazla Emlakçı Yetkilendirilebilecek
Yeni dönemde, aynı taşınmaz için birden fazla emlakçının yetkilendirilmesi mümkün olacak. Bu sayede, taşınmaz sahibi, farklı emlakçılarla çalışma şansını elde edecek ve bu durum piyasadaki rekabeti artıracak. İlan platformları, aynı taşınmaza ait birden fazla ilan olduğunda, diğer ilanlara ait fiyat bilgilerini içeren kısa yollara da yer verecek.
4. Kiralık İlanlar İçin de Geçerli
EİDS yetki doğrulama sistemi, sadece satılık değil, kiralık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale geliyor. Ancak, tapusu bulunmayan taşınmazlar veya Toplu Konut İdaresi Başkanlığı projeleri gibi belirli istisnalar, bu düzenlemenin dışında tutulacak. Tapusuz taşınmazlara ait ilanlar, platformlarda yer almaya devam edecek fakat bu durum ilanda açıkça belirtilecek.
5. Gelecek İçin Ne Anlama Geliyor?
Bu düzenleme, emlak sektöründe şeffaflık ve güvenilirlik açısından büyük bir adım olarak değerlendiriliyor. Tüketiciler, artık ilanlara daha güvenle yaklaşabilecek, yanıltıcı bilgi veya sahte ilanlarla karşılaşma riski minimize edilecek. Emlakçılar ise daha düzenli ve güvenli bir çalışma ortamında hizmet verecek.
Sonuç: Emlak Sektöründe Güvenli Bir Gelecek
Emlak sektöründe başlayan bu yeni dönemin, piyasayı olumlu yönde etkilemesi bekleniyor. "Doğrulanmış ilan" düzenlemesi, hem tüketicilere hem de emlakçılara güvenli bir alışveriş ortamı sunacak. Bu düzenleme sayesinde, piyasadaki bilgi kirliliği ve sahte ilanlar tarihe karışacak. Tüm bu yenilikler, emlak sektörünü daha şeffaf ve güvenilir bir hale getirmeyi hedefliyor.